MANILA – 항소 법원(CA)은 콘도미니엄 유닛 소유자가 유닛이 위치한 토지를 구입한 회사를 상대로 제출한 청원을 기각했습니다.

항소 법원은 Barrington Consumer Distributions Corporation을 상대로 한 Quezon City의 Executive Townhouse인 "Xavierville"의 두 건물에 있는 10채의 소유자의 청원을 기각했습니다.

QC 지방 재판 법원 지부 88은 이전에 Loyola Heights에 있는 900평방미터의 토지 소유권 인증서를 유지하기 위한 Barrington의 소송을 승인했습니다.

2005년 시 재무관은 미납 부동산세 체납 통지서를 보냈지만 "자비에빌"은 회신도, 체납금도 정산하지 않았다.

같은 해 후반에 공개 도시 경매에서 Barrington이 부동산을 구입했습니다.

유닛 소유자는 부동산 세금 체납, 압류 및 경매 절차에 대한 통지를받지 못했다고 주장했습니다.

배링턴의 권리를 옹호하기 위해 법원은 연체 통지가 등록된 소유주인 Xavierville Executive에게 발송되었으며 Quezon 시청 정문과 Loyola Heights 마을 사무소에 게시되었다고 말했습니다.

판매는 신문에도 광고되었습니다.

"청구인은 토지인 대상 재산의 소유자가 아닙니다. 오히려 대상 재산에 위치한 개선 또는 콘크리트 구조물의 소유자입니다. 토지 소유권이 반드시 필요한 것은 아니라는 것이 법의 기본 원칙입니다. 법원은 최근 온라인에 게시된 12월 15일 판결에서 이렇게 말했습니다.

법원은 유닛 소유자가 각 유닛에 대한 소유권과 관련하여 Barrington을 상대로 별도로 소송을 제기할 수 있다고 말했습니다. (PNA)

This is the Original Article from PNA NEWS

[12.27] Condo unit owners lose land dispute case

MANILA – The Court of Appeals (CA) has turned down a petition filed by condominium unit owners against a company that bought the land where their units are located.

The appellate court dismissed the petition of the owners of 10 units in two buildings of "Xavierville," Executive Townhouse in Quezon City against Barrington Consumer Distributions Corporation.

The QC Regional Trial Court Branch 88 earlier granted Barrington's suit to retain the certificate of title of the 900-square-meter parcel of land in Loyola Heights.

In 2005, the city treasurer sent a notice of delinquency of unpaid real property taxes but "Xavierville," did not reply nor settle the arrears.

Later the same year, the property was purchased by Barrington during a public city auction.

The unit owners argued they did not receive the notices of the alleged delinquency of real property taxes, foreclosure, and auction proceedings.

In upholding Barrington's rights, the court said the notice of delinquency was sent to the registered owner, Xavierville Executive, and posted at the main entrance of the Quezon City Hall as well as at the Loyola Heights village office.

The sale was also advertised in newspapers.

"Petitioners are not owners of the subject property, which is a parcel of land. Rather, they are owners of improvements or concrete structures situated on the subject property. It is a basic principle of law that ownership of a parcel of land does not necessarily mean ownership of the improvements thereon," the court said in the December 15 decision posted online recently.

The court said the unit owners may separately file a suit against Barrington concerning their ownership rights over their respective units. (PNA)