MANILA – 국제적으로 인정된 기준을 기반으로 공정하고 공평하며 공정하고 국가적으로 일관된 부동산 평가 개발을 추구하는 우선 입법이 하원에서 세 번째 독서를 방해했습니다.

월요일 본회의에서 총 254명의 의원이 "Ferdinand R. Marcos Jr." 대통령의 우선 입법 조치 중 하나인 하원 법안 6558 또는 제안된 부동산 평가 및 평가 개혁법을 승인하는 데 투표했습니다. 그의 국정 연설에서.

반대표를 던진 의원은 4명에 불과했고 기권한 사람은 없었다.

이 법안의 작성자인 Albay 의원 "Joey Salceda"는 지방 정부 단위(LGU)의 열악한 징수 효율성이 부동산에서 수익을 올릴 수 있는 능력을 심각하게 저해하고 그에 따라 유권자에게 필요한 서비스를 제공하는 능력을 제한한다고 언급했습니다. .

그는 제안된 법률은 재무부(DOF)의 지방정부재정국(BLGF)이 LGU 및 기타 관련 당사자의 모든 감정인과 감정인이 사용할 통일된 평가 기준을 개발, 채택, 유지 및 구현하도록 지시한다고 말했습니다. 과세 및 기타 목적을 위한 토지, 건물, 기계류 및 기타 부동산의 평가 또는 평가.

"제안된 법안은 국가의 현재 평가 및 평가 시스템을 괴롭히는 문제를 해결하고, 지역 수익 창출을 극대화하고 최적화하며, 궁극적으로 LGC(지방 정부 코드)의 공언된 목표를 달성하여 LGU를 진정한 파트너로 만들기 위해 고안되었습니다. 국가 발전과 발전을 위해 노력한다"고 말했다.

국세청(BIR)과 협력하여 BGLF는 지방, 시 및 지자체 평가자가 작성한 시장 가치 일정표(SMV)가 부동산 평가 정책 및 표준을 준수하는지 검토 및 확인하고 승인을 국세청에 권고해야 합니다. 재무장관.

가치 평가를 위해 이 법안은 과세 여부에 관계없이 모든 부동산이 평가 기준에 따라 해당 부동산이 위치한 지역의 일반적인 시장 가치를 기준으로 평가 또는 평가되어야 한다고 규정합니다.

서로 다른 등급의 부동산에 대한 시가표(SMV)를 준비하는 책임은 DOF에서 정한 평가 기준, 규칙, 규정 및 기타 사양에 따라 지방 정부 감정인에게 주어집니다.

SMV 준비는 BLGF가 모든 지역 평가자에게 수정된 SMV를 제출하고 BLGF 지역 사무소에 제출하도록 통보한 후 6개월 이내에 완료해야 합니다.

제안된 SMV는 BLGF 지역 사무소와 BLGF 전무 이사 및 BIR 커미셔너의 검토를 거치지만 최종 승인은 재무 장관의 몫입니다.

승인된 SMV는 수정된 과세 수준 및 세율을 설정하는 적절한 조례 제정을 위해 관련 LGU로 전송됩니다.

이 법안에 따라 BGLF는 또한 해당 국가의 "부동산 거래 및 건물, 기계 및 기타 구조물의 자재 가격에 대한 포괄적이고 최신 전자 데이터베이스를 개발하고 유지"할 책임이 있습니다.

BLGF는 또한 양도, 주석 및 세금 신고서 발행을 포함하여 평가관 사무실의 다양한 거래에 대해 통일된 절차를 공식화하고 제공해야 합니다.

부동산 평가 서비스(RPVS)는 제안된 법률의 목표를 달성하기 위해 BLGF 내에 생성되어야 합니다.

국제적으로 인정된 평가 기준의 설정 및 채택에 관한 문제와 부동산 평가에 관한 기타 관련 문제에 대한 협의 포럼 역할을 하는 중앙 협의 위원회(CCC)도 구성됩니다.

이 법안에는 각종 법 조항을 지키지 않을 경우 과태료를 부과하거나 해당 공무원이나 직원의 기본급 1개월에서 6개월에 해당하는 벌금이나 1년 이하의 정직 또는 두 가지를 모두 부과하는 조항이 포함돼 있다.

이 외에도 정당하지 않은 사유로 정해진 기간 내에 SMV를 작성하지 않은 평가자는 행정적 또는 형사적 처벌을 받을 수 있습니다. (PNA)

This is the Original Article from PNA NEWS 

[12.13] Property valuation reform bill hurdles House

MANILA – A priority legislation seeking the development of a just, equitable, impartial, and nationally consistent real property valuation based on internationally accepted standards has hurdled the third reading at the House of Representatives.

During Monday's plenary session, a total of 254 lawmakers voted to approve House Bill 6558, or the proposed Real Property Valuation and Assessment Reform Act, which is one of the priority legislative measures of President "Ferdinand R. Marcos Jr." in his State of the Nation Address.

Only four lawmakers voted against the measure, while no one abstained from voting.

Albay Rep. "Joey Salceda," the author of the measure, noted that the poor collection efficiency of local government units (LGUs) severely hampers their ability to raise revenues from real properties and correspondingly constrains their ability to provide the necessary services to their constituents.

He said the proposed law mandates the Bureau of Local Government Finance (BLGF) of the Department of Finance (DOF) to develop, adopt, maintain and implement uniform valuation standards which shall be used by all appraisers and assessors in the LGUs and other concerned parties in the appraisal or valuation of lands, buildings, machinery and other real properties for taxation and other purposes.

"The proposed bill is designed to address the issues plaguing the current valuation and assessment system in the country, to maximize and optimize local revenue generation and ultimately, to achieve the avowed goal of the LGC (Local Government Code) to make LGUs become genuine partners towards national development and progress," he said.

In coordination with the Bureau of Internal Revenue (BIR), the BGLF shall review and ensure that the Schedule of Market Values (SMVs) prepared by provincial, city and municipal assessors is compliant with real property valuation policies and standards and recommend its approval to the Secretary of Finance.

For valuation purposes, the bill provides that all real properties, whether taxable or exempt, shall be valued or appraised based on prevailing market values in the locality where the property is situated, in conformity with valuation standards.

The responsibility of preparing the Schedule of Market Values (SMVs) for the different classes of real property will be given to the local government assessors, subject to the valuation standards, rules, regulations, and other specifications set by the DOF.

Preparation of the SMVs should be completed within six months following notice from the BLGF to all local assessors to submit their revised SMVs and then submitted to the BLGF Regional Office.

The proposed SMVs will undergo review by the BLGF regional office as well as the BLGF Executive Director and the BIR Commissioner but final approval rests on the shoulders of the Secretary of Finance.

The approved SMVs shall be transmitted to the concerned LGU for the enactment of the appropriate ordinance setting the amended assessment levels and tax rates.

Under the bill, BGLF also has the responsibility to “develop and maintain a comprehensive and up-to-date electronic database of real property transactions and prices of materials for buildings, machinery, and other structures” in the country.

The BLGF is also required to formulate and provide uniform procedures on the different transactions in the assessor’s office, including the transfer, annotation, and issuance of tax declarations.

A Real Property Valuation Service (RPVS) shall be created within the BLGF to achieve the objectives of the proposed law.

A Central Consultative Committee (CCC) shall also be created, which shall serve as the consultative forum on matters about the setting and adoption of internationally-accepted valuation standards and other related concerns on real property valuation.

The bill includes provisions imposing penalties for failure to comply with various provisions of the law, punishing them with fines equivalent to one month to six months' basic salary of the concerned government official or employee or suspension from service not exceeding one year, or both.

Aside from these, any assessor who fails for unjustifiable reasons to prepare the SMVs within the required period may be charged administratively or criminally. (PNA)